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合肥“新政八条”之后，预示着之前相对宽松的楼市环境，正在消失。

不过在很多人看来，一个城市调控越是严厉，越说明它拥有巨大的潜力。

顺应大势也好，反向博弈也好，刚需永远只须做一个动作——买房上车。何况，合肥刚需的主要置业区域“瑶新北”，风向似乎也要变了。

瑶海新盘放风价超2万/㎡，新站房价也已达1.8万/㎡，北城新盘首开再现排队购房，首开基本售罄……

一时间，焦虑的声音此起彼伏。“刚需想要安家合肥，还能有机会吗？”

有！这是一个充满了机遇与挑战的关口，未来价值清晰可见，但“捡漏”的机会也近在眼前：一个位于庐阳北、公园旁的品质楼盘——新城悦隽九里，均价只需1.2万/㎡！

对于当下的合肥购房者来说，是难得的机会，也是一种幸运。

NO.1

壹

大势所趋，庐阳北正迎来黄金发展期！

新城悦隽九里所在的庐阳北板块，近年来是出乎意料的燃，多重利好接踵而至！

众所周知，庐阳区，作为合肥城市发展的原点，一直都是政治、经济、文化中心，汇聚着众多名校、商圈、生态、医疗等核心价值资源，承载着合肥城市能级提升的使命。

庐阳区实景图（来源庐阳区人民政府网站）

拥有着得天独厚优势资源的庐阳区，一直以来也都是购房者较为青睐的居住区。

但是经过10多年的发展，从环城河时代到南淝河时代，再到四里河时代，区域建设已经基本饱和，极少有土地出让和房源补充，楼市基本以二手房交易为主。

在如此的形式下，“向北走”已成大势所趋，庐阳北板块也正式迎来了“改天换命”的重磅机遇。

第一，谋划推进县改区，加速庐阳北与主城的融合！

《中共安徽省委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》审议通过，合肥将构建“中心引领、多级支撑”空间新格局，大力推动长丰与市区一体化发展，谋划推进县改区。

并按照中等城市标准，提升长丰县城等地承载能力，致力打造市域副中心。

来源安徽省人民政府网站截图

随着撤县划区的推进，距离主城最近的庐阳北，将最先融入合肥主城，享优质的生活配套。

第二，大科学装置集中区落户，庐阳北或将引领着合肥的科创新未来！

大科学装置集中区，作为合肥综合性国家科学中心的核心板块之一，是合肥市-年大建设计划重点打造的五大片区之一。

合肥综合性国家科学中心空间结构图

在政府工作报告中明确提出，大科学装置集中区将突出“生态+科技”理念，高标准建设配套设施，打造最美科研圣地。

目前大科学装置集中区建设已进入快车道，庐阳北在科学中心的地位上，将借科技之力崛起，在未来至少会集中超过百亿的资源供给，引领着整个合肥的科创新未来！

大科学装置集中区规划图（来源合肥市人民政府发布）

第三，逐渐完善的交通，承接主城外溢需求和庐阳向北发展的渴望！

作为合肥北大门的庐阳北板块，地理位置优越，接壤主城，更凭借合淮路、沪蓉高速等纵横交错的城市动脉，约10分钟到达庐阳区，约15分钟到达四里河商圈，约25分钟抵达合肥政务区。

完善的交通路网，是实现庐阳北与主城紧密互通的重要基础，承接主城外溢需求和庐阳向北发展的渴望。

NO.2

贰

名校、公园、商业，优质城市配套汇聚！

不可否认，眼下的合肥，红利还将持续聚焦庐阳北。

在如此难得的时代契机下，位于板块核心位置的新城悦隽九里，又拥抱了多少城市资源呢？

新城悦隽九里区位示意图

首当其冲的就是教育！

与新城悦隽九里一路之隔就是衡安学校。作为北城“引进名校办名校”的重点项目，衡安学校同步衡水中学的教学资料、学案、校本课程、教学模式，严格甄选、等优质学校毕业人才，汇聚高素质专业化的师资队伍。

衡安学校实景图

可以说，无论是教学模式，还是师资力量，衡安学校都是区域内首屈一指的教育资源。

衡安学校年中考分上达人，占县分总人数的63%，是全合肥地区单校分以上人数最多的；年高考中一本达线率78.16%，二本达线率96.01%！

今年中高考成绩出来以后，众多省内外家长纷至沓来，报名衡安，只为给孩子一个更好的未来。

衡安学校报名人气实拍

悦隽九里与衡安学校对门而居，如此近的距离，一方面不用担心学区被划分走的风险，另一方面孩子上下学更方便、安全。

另外，教育在多数家庭的选房指标中，都权重极高，更在于其保值增值功能。大多数学区房源长期处在供不应求的状态中，尤其是一些名校区域，更成为房源需求的“抢手”区域。

除此以外，新城悦隽九里自带商业，同时临近岗集商圈、四里河商圈，可满足业主一站式吃喝玩乐购；还有市政府重点打造的约亩规划医疗用地，以医院为健康保驾护航。

新城悦隽九里商业实景

周边聚合滁河干渠生态走廊、董铺湖、岗集公园等一河两湖五园城市生态资源，业主可享受主城区难得的绿意和宁静。

项目紧邻城市主干道合淮路，可快速通达庐阳、政务等区域，业主无论是上班通勤还是周末购物逛街，都相当便捷。

NO.3

叁

最后的机会！区域“红盘”即将收官！

城市的发展方向，也是置业的风向标。无数事实证明，只有紧跟城市规划买房，才能进入逆风翻盘的快速车道！

因此，在这个拼速度、更比决断力的时代。新城悦隽九里自从面市以来，就受到了众多买家的强烈